.png)
أهم المصطلحات الألمانية
.png)
1. Mietvertrag (عقد الإيجار)
- الوصف: عقد الإيجار بين المالك والمستأجر الذي يحدد شروط الإيجار، بما في ذلك مدة الإيجار وقيمة الإيجار الشهري.
2. Mieter (المستأجر)
- الوصف: الشخص الذي يستأجر العقار.
3. Vermieter (المالك)
- الوصف: الشخص أو الشركة التي تمتلك العقار وتقوم بتأجيره.
4. Kaltmiete (الإيجار البارد)
- الوصف: الإيجار الأساسي الذي لا يشمل تكاليف الخدمات الإضافية مثل الماء والتدفئة.
5. Warmmiete (الإيجار الدافئ)
- الوصف: الإيجار الذي يشمل جميع تكاليف الخدمات الإضافية، مثل التدفئة والماء.
6. Nebenkosten (تكاليف إضافية)
- الوصف: التكاليف الإضافية التي يدفعها المستأجر بالإضافة إلى الإيجار الأساسي، وتشمل تكاليف مثل التدفئة، الماء، والكهرباء.
7. Kaution (التأمين أو الوديعة)
- الوصف: مبلغ مالي يدفعه المستأجر كضمان للمالك ويُسترد عند نهاية عقد الإيجار إذا لم يكن هناك أضرار بالعقار.
🔍8. Hausordnung (قواعد المنزل)
- الوصف: مجموعة القواعد التي يجب على جميع سكان العقار اتباعها، مثل القواعد المتعلقة بالنظافة والهدوء.
9. Mietdauer (مدة الإيجار)
- الوصف: الفترة الزمنية التي يغطيها عقد الإيجار.
10. Kündigungsfrist (فترة الإشعار)
- الوصف: الفترة الزمنية التي يجب على المستأجر أو المالك تقديم إشعار خلالها قبل إنهاء عقد الإيجار.
11. Untermiete (التأجير الفرعي)
- الوصف: تأجير المستأجر جزءًا من العقار أو كله لشخص آخر بموافقة المالك.
12. Mängelanzeige (إبلاغ عن عيوب)
- الوصف: إبلاغ المالك بأي عيوب أو مشاكل في العقار تحتاج إلى إصلاح.
13. Hausverwaltung (إدارة العقار)
- الوصف: الشركة أو الشخص المسؤول عن إدارة العقار وصيانته.
14. Renovierung (التجديد أو الترميم)
- الوصف: الأعمال التي يقوم بها المستأجر أو المالك لتحسين حالة العقار.
15. Mieterhöhung (زيادة الإيجار)
- الوصف: رفع قيمة الإيجار الشهري وفق شروط العقد أو القوانين المحلية.
🔍16. Nebenkostenabrechnung (تسوية التكاليف الإضافية)
- الوصف: الحساب النهائي للتكاليف الإضافية يتم عادةً سنويًا؛ لتحديد ما إذا كان المستأجر قد دفع أكثر أو أقل من اللازم.
استخدام هذه المصطلحات بشكل صحيح يمكن أن يساعد المستأجرين والملاك على فهم التزاماتهم وحقوقهم بشكل أفضل، ويعزز الشفافية في عقود الإيجار في ألمانيا.